Основная цель процедуры по межеванию земельного участка заключается в установлении его границ относительно других объектов, а также размеров занимаемой площади. Определяемые во время расчётов данные необходимы для корректного оформления передачи земли в собственность другому владельцу, а также для иных сделок, например связанных с благоустройством или строительством на участке. Наша компания выполняет межевание в Краснодаре под любые цели для участков разного масштаба.

Виды и цели межевых планов

Разделение межевых планов на подтипы связано с особенностями проводимых работ на разных территориях. Так, например межевание для уточнения границ требует меньшего количества разделов, чем регистрация нового земельного участка. Можно выделить из общих черт лишь то, что в любом типе плана будет присутствовать не только текстовая часть, но также и приложения с графической составляющей и техническими расчётами.

Рассмотрим самые распространённые типы межевых планов из существующих на сегодняшний день:

Межевой план по уточнению границ и (или) площади земельных участка

Ранее в законодательстве отсутствовали конкретные требования по указанию местоположения участка с точностью координат. Но на сегодняшний день это нормативно закреплено и требует юридического подтверждения для каждого землевладельца.

Чтобы обезопасить свою собственность от сторонних лиц важно вовремя провести все необходимые замеры и предоставить их в кадастровое отделение вашего района. Специалисты проведут процедуры по уточнению границ в соответствии с актуальными требованиями законодательства. В том числе, если для вашего случая подходит оформление по «Закону о дачной амнистии».

Корректное составление межевого плана позволит вам быть уверенным в чистоте вашей сделки купле-продажи, и в защите собственности со стороны государства от посягательств.

Межевой план по образованию земельных участков из земель государственной или муниципальной собственности

Есть ряд ситуаций, при которых необходимо зарегистрировать земельный участок, как новообразовавшийся. Как правило, это происходит в ходе таких сценариев как:

• Объединение, раздел или выдел имевшихся в частной собственности земельных участков;

• Перераспределение земель из государственной и муниципальной собственности в частное пользование.

После проведения всех работ по межеванию формируется соответствующая документация, регламентирующая новый статус участка. Данные материалы передаются для кадастрового учёта в специальные инстанции района, после чего его позиция появляется, или обновляется на общей карте.

Это необходимая операция, позволяющая нормативно задокументировать новообразовавшийся участок, чтобы предотвратить посягательства на него сторонних лиц, а также иные проблемы собственности.

Межевой план по объединению земельных участков

Как правило это актуальный тип кадастровых работ для смежных земельных участков, границы которых часто соприкасаются. Регистрируемая при этом новая площадь аннулирует самостоятельное существование отдельных составляющих, получая новый оригинальный кадастровый номер.

Для проведения операции необходимо согласие, выраженное в форме заявления, в котором указывается количество и собственные размеры объединяемых участков. Кадастровый инженер согласовывает созданный новый межевой план с соответствующей схемой и направляет его в территориальный Реестр, отвечающий за регистрацию права собственности. И получение выписки ЕГРН таким образом становится заключительным этапом.

Межевой план по перераспределению земельных участков

Этот тип формирования межевого плана можно назвать противоположным объединяющим, так как в рамках него несколько самостоятельных участков создают несколько других. При этом некоторые из составляющих могут сохранять исходное состояние, а некоторые терять его, заменяясь новозарегистрированным.

Владельцы участков формируют специальные соглашения, в рамках которых распределяются права частной собственности на образовавшиеся участки. Они также регламентируются определёнными правилами кадастрового учёта и законодательными нормами.

Межевой план по исправлению кадастровой ошибки земельных участков

По причине халатного отношения предыдущих владельцев, пропущенных сверок или иным причинам, ваш участок может иметь несоответствующие действительности данные в информации о нём в кадастре недвижимости.

В таком случае оформляется специализированный межевой план, в рамках которого уточняются границы, адрес, координаты – в зависимости от того аспекта, в котором была совершена ошибка.

Своевременное устранение подобных неточностей в информации кадастровых служб, поможет избежать дальнейших проблем в пользовании или купле-продаже участка.

Межевой план по разделу земельных участков

Ещё один подтип, в рамках которого образуются новые участки, но в отличии перераспределяемого вида здесь речь идёт об одной территории, которая превращается в две или более земельных площади. При этом право собственности на все образовавшиеся участки закрепляется за собственником, имеющим права на землю до проведения межевых работ. Если же собственников несколько, возможны индивидуальные соглашения на владения между участниками.

Иногда бывает не просто определить, какой вид межевания необходим в конкретной ситуации. Именно поэтому наши специалисты всегда на связи – предоставят бесплатную консультацию и оформят ваш запрос на нужный тип услуги.